【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　今天房產證到手，立刻到新街口派出所辦理了落戶。最近版上問戶口事情的比較多哈，分享一下我們的實際情況。

　　1、關于派出所給不給查戶口

　　今天到派出所，我們提出來要先查一下房子上還有沒有其他戶口（賣家戶口已經遷走，但為保險還是想再查查），派出所回答的很干脆：不給查，不影響新立戶的任何利益。但是，這里透露一點啊，后來在辦理過程中，戶警拿出來我們那棟樓的檔案（辦落戶時都要有一個好像叫做常住人口登記表的東西，具體名稱可能不準，就是戶口的基本信息，打印出來需要簽字的，然后就按地址歸檔），其實那本檔案上就可以看得到戶口情況，戶警在翻檔案的時候我注意看了，我們那個門牌號沒有，就證明沒問題了（后來戶警也側面認可了）。這是新街口派出所的情況，不知道是不是都這樣。

　　2、買房時關于戶口問題的約定

　　學區房落戶問題、學區名額是很重要的，而且根據目前的經驗，可能很難做到完全核實，因為學校、派出所不大愿意配合（除非找關系什么的），因此在看房和簽合同時都要注意規避風險。首先，看房的時候要注意了解賣家的情況，房上有沒有戶口、戶口上有沒有孩子、房子是自住還是出租（出租的話可能會有人占用名額入學），如果發現問題比較多，那就應該想辦法核實清楚，考慮是否還要買，如果感覺上述情況還比較靠譜，才能考慮簽合同。如果到了簽合同這一步，目前比較可行的做法是在補充協議中約定落戶及學區名額問題，比如戶口遷出才給尾款、保證六年內沒有適齡兒童占用學區名額入學（如發現則賣家支付20%違約金）等，這樣一旦發生風險，也能一定程度上彌補。

　　3、關于戶口遷不走的情況

　　我們的房子沒有遇到這個問題，因為賣家只有一位老人戶口在房子上，而且之前沒有買賣過，戶籍情況還是比較干凈的。有些交易過的房子就要多加注意，有的賣家都不知道房子上還有別人的戶口，因為有戶口確實也能再立戶，所以有時可能并非賣家故意違約。出現這種情況就比較麻煩，盡管派出所說不影響新立戶的利益，但是很明顯，如果拆遷肯定是影響的，而且你再賣房時，別人也會覺得你的房子戶口不干凈，影響賣價還添好多麻煩。

　　總之，我覺得大家買學區房一定要重點了解戶口情況，這和其他的買房是不一樣的，了解在先，就能一定程度上規避一些風險，其次就是補充協議上要約定好戶口和學區名額問題。

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