【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　3月份開始正式想學區房的事，4月中旬簽了購房合同，6月3日落戶完成。買了宣武門西大街的房子，康樂里小學（原上斜街小學）劃片。

　　買房過程中，得到敖其爾爸爸、一牛、無言和聞風以及壇子里的各位家長的幫助。尤其是敖其爾爸爸的掃盲干貨，讓我迅速了解了北京、主要是西城的教育情況，在敖其爾爸爸的指引下我理性的收集了信息，然后跟著感覺最后確定了學區。

　　為了回饋大家，把購房思路和過程匯報如下。有很多想法，都是隨著看房、看帖在變化，開始的思路并不是那么確定。

　　一、為什么選擇康樂里小學

　　1.自身經濟能力和購房需求

　　我和孩子的爸爸都是小白領，外地來京上學留京的，年收入加起來30左右，積蓄在50左右。不買房，這種收入可以活得很滋潤，買房，這種收入拿不出手。孩子19年入學，孩子出生不久，去看過房子，當時聽說首付要100多萬，覺得天方夜譚，就放棄了。

　　有一個朋友在家里有大變故后不久（就是我認為他無論如何買不起房的時候）買了房，雖然很小很遠，可是我一直覺得mission impossible。過年前有機會聊天，該朋友告訴我說，要勇于借錢，勇于把貸款政策用盡，給了我很大的啟發。于是我和老公估計了我們的還款能力，定下了預算300+15左右的中介加過戶費用，總數不超過320，首付靠借親戚朋友，貸款靠借銀行，勒緊褲腰帶過3年的計劃，決定買房。

　　買房子的目的，一來是粗略了解教育政策之后，覺得豐臺整體教育水平太落后，基本的要求就是離開豐臺；二來，我們雙方都是獨生子女，父母都在外地，老了肯定要來京，來京我們得有地方安置，所以早晚都得再買套房子。

　　我是個不太愿意為了孩子上學犧牲太多的人，我不愿意一家人租房子顛沛流離，不愿意承擔房價太高導致的降價風險導致的投資損失，也不愿意去那些權貴集中地，硬拼我不屬于的階層的生活。所以，我不打算買一個僅僅是為了落戶的房子，也不愿意為了一個好學區把全家調的滿城飛。

　　離孩子上完初中還要13年，這13年中我都需要這個房子，所以我需要一個能住的房子，這個房子至少有2個能住人的房間，能夠充裕的住下3個人，偶爾將就住得下5個人，戶型朝向不能太糟糕。因此我需要一個50平米以上的兩居室或者一室一廳。

　　如果日后收入寬裕，不需要出租房子養房子，那理想的狀態是老人能住在學校附近幫忙照顧孩子，我們住自己的房子每天來回跑。老人住的可能性比較大，所以房子要不然有電梯，要不然樓層不能太高。

　　我所希望的，就是給孩子提供一個中上的教育平臺，能不能達到頂尖，要看他自己的造化。以我自己的求學經歷來看，人處在中上等空間最大，有機會向上發展，是能帶來幸福感的；如果一開始就在最頂端，就只有維持和向下了。多少被家長硬塞進牛小的孩子后來只能一路向下。

　　2.選擇廣內學區的過程

　　我家現有一套房子在角門，我上班在開陽橋附近，我老公上班大大大北邊。為了全家都不折騰，我基本沒有考慮海淀的房子。西城，我認為去努老西城對于我們來說太吃力，房價太高；往大北邊去，還便宜點，可是太遠。所以目標鎖定老宣武。

　　當時是 3月份，小學學區已經劃定了，初中劃片政策還沒出來，我當時的感覺是，一旦初中劃片出來，現在價格洼地一定會漲，我們的頂頭預算已經是這樣了，再漲我們承受不了，所以得趕緊下手，有賭的性質，只能跟著感覺走。

　　當時的想法是換到西城就成功，不用管換到哪。所以圖便宜的，想買個老宣武的普小。跟一個老宣武的朋友聊了聊，她推薦登萊小學或者北小走讀部。某日和老公駕車往那個方向走，看到登萊小學，覺得很有味道，很喜歡。一路沒看到中介，只好往南開，在建功北里那片找到個鏈家，中介說登萊小學房源太少，推薦平原里。于是開啟了在淘白學區看房的路。

　　當時流傳著各種牛校到南城辦學的消息，直升小學已經確定了，陶白社區聽起來利好，想著那就陶白學去吧。

　　中介帶著看了平原里，感覺是：位置好，房子質量、格局、戶型都差，小區環境差，雜物堆得哪都是，說明居民素質普遍不高，價格5萬左右，也不低，放棄。然后又找了右安門那邊的鏈家，中介帶著看白紙坊小學、半步橋小學的房子，看過后，都是一個感覺：環境差。

　　后來想，既然在陶白學區，不如就奔著重點宣師一附小。開始宣師一附小的房子，發現原劃片房價已經逼近6萬，都是80平米以上的萬博苑和高大上的清芷園不在我的接受范圍內，育人里小區在售的都是東西朝向的樓，單價也很貴，還有個小區看著挺好不過哦房子不能上市，能賣的小區環境普遍差。想著有6萬我都奔老西城了，干嗎要買宣師一附小？

　　便宜的是原右安門二小的學區房，剛剛劃進宣師一附小，房價還沒上來�？戳藥讉�小區的房，發現都是返遷戶，無論是小區環境還是樓道環境還是家里的環境，我和老公都覺得無法忍受。

　　后來，我老公說，你看看這里住的這些人，這個小學的生源能好么，你愿意你的孩子和他們做同學么？后來又從作為孩子家長的同事那里了解到，宣師一附小的孩子果然分層嚴重，托關系或者買房子上學的是一波，本地土著是一波，家長教育理念不一樣，孩子也不一樣,教學抓得挺嚴，不過理念有些僵化。于是放棄了宣師一附小。

　　后來看了陶然亭附近，福州館和陶小，房價當時已經猛漲到6萬2了，再加上直升小學的年限風險，我直接放棄。我對直升小學有顧慮，這個后面再說。

　　一個巧合走到了長椿街附近，進去鏈家問，發現原來康樂里小學房價也就5萬出頭，周末和老公在周邊走了走，發現周邊小區以老公房為主，舊雖然舊，但是很干凈。康樂里小區感覺高大上，雖然不是富麗堂皇的樣子，但小區里很整齊很幽靜，走動的老人也感覺很從容和安詳，頓時覺得這片靠譜。于是開始看康樂里小學的房子。

　　從當時的情況看，廣內中學劃片并不好，可是我和我老公覺得，初中還是10年后的事，小學上不好，基本素質培養不好，好初中也不能解決問題。宣武的小學中，實驗一�。�6萬多，買不起）、北�。ú粍澠�招生）之外，就是康樂里和宣師一了。所以選康樂里，是我們能做的最好的選擇。

　　之所以沒考慮廣外和大椿天，一來是這兩個位置和我們現在的房子距離都比較遠，兩個房子彼此不好兼顧。二來廣外的小學基礎不太好，這個我是有概念的，雖然現在有直升小學，也在我考慮范圍外。

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