幼教網(wǎng)整理了關(guān)于2018年揚(yáng)州市重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房劃分，希望對(duì)寶貝有所幫助，僅供參考。

　　學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

　　提醒一：

　　靠的近不一定就是學(xué)區(qū)房

　　學(xué)區(qū)房可分為兩類(lèi)，一類(lèi)是購(gòu)買(mǎi)之后孩子可以直接就讀重點(diǎn)學(xué)校的;另一類(lèi)是在重點(diǎn)學(xué)校附近的，有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)。目前市場(chǎng)熱炒的熱炒的二手房基本上屬于第一類(lèi)，而房產(chǎn)商推出的“教育地產(chǎn)”概念的新盤(pán)，往往屬于第二類(lèi)。

　　在不少剛剛接觸學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)眼里，學(xué)區(qū)房買(mǎi)得距離學(xué)校越近，孩子上學(xué)越保險(xiǎn)。“其實(shí)學(xué)區(qū)房很復(fù)雜。”一家中介負(fù)責(zé)人告訴記者，就有參加樂(lè)居看房團(tuán)的市民反映，自己透過(guò)臥室窗戶就能看到一小學(xué)的操場(chǎng)，但是學(xué)區(qū)圖中卻沒(méi)有自己的房子，最終孩子還是無(wú)法去該校讀書(shū)。

　　這樣的例子不少，所以，購(gòu)房的媽媽們首先要分清，開(kāi)發(fā)商的宣傳到底是強(qiáng)調(diào)教育局學(xué)區(qū)劃定，還只是個(gè)走讀方便的地理概念。

　　提醒二：

　　看開(kāi)發(fā)商與教育局的文件

　　從規(guī)劃部門(mén)了解到，《揚(yáng)州市中心城區(qū)中小學(xué)及幼兒園布點(diǎn)規(guī)劃(2012-2030)》近日通過(guò)市規(guī)委會(huì)的審查。“規(guī)劃”表明，我市未來(lái)學(xué)校和幼兒園的布點(diǎn)將更加注重結(jié)合城市發(fā)展，盡力滿足市民對(duì)教育資源的需求，哪里需要，就把學(xué)校建到哪里。這意味著，越來(lái)越多的名校、新校會(huì)“打破”現(xiàn)有的學(xué)區(qū)界限，出現(xiàn)在市民身邊。

　　根據(jù)規(guī)劃，中心城區(qū)現(xiàn)有小學(xué)66所，根據(jù)規(guī)模測(cè)算與規(guī)劃布局要求，保留51所，遷建11所，撤銷(xiāo)4所，新增28所，共計(jì)規(guī)劃布點(diǎn)為90所(空間布點(diǎn)，學(xué)校分部計(jì)入學(xué)校數(shù)統(tǒng)計(jì))。小學(xué)近期建設(shè)規(guī)劃為：至2020年末，揚(yáng)州中心城區(qū)預(yù)計(jì)新建13所小學(xué)，撤銷(xiāo)1所小學(xué)。

　　業(yè)內(nèi)人士也提醒，規(guī)劃和承諾要多看文件，防止被忽悠。“揚(yáng)州房產(chǎn)新建住宅如果打著學(xué)區(qū)房的旗號(hào)，需要看是否與教育部門(mén)達(dá)成了協(xié)議。將根據(jù)每年中政府部門(mén)最新發(fā)布的學(xué)區(qū)房劃定，給市民帶來(lái)最新最準(zhǔn)確的信息。

　　提醒三：

　　看原房主戶口是否已遷走

　　雞蛋換鵪鶉蛋，這樣的故事還在發(fā)生。許多熱點(diǎn)學(xué)區(qū)內(nèi)的老房子成為了“緊俏貨”，價(jià)格一路走高。有的市民甚至調(diào)侃道，“無(wú)論房子再老再破，只要位于熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)，總能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，而且不是想買(mǎi)就能買(mǎi)到的。”不過(guò)，與購(gòu)買(mǎi)新房子不同，買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候涉及產(chǎn)權(quán)、戶籍的變更，一旦沒(méi)有處理妥當(dāng)，就會(huì)有買(mǎi)了學(xué)區(qū)房孩子仍不能入學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　提醒四：

　　“商業(yè)樓”不屬于學(xué)區(qū)房

　　在購(gòu)買(mǎi)熱點(diǎn)學(xué)校周邊學(xué)區(qū)房時(shí)，家長(zhǎng)們還需要仔細(xì)留意的一件事情就是房源的性質(zhì)。因?yàn)槎鄶?shù)學(xué)校的服務(wù)區(qū)是指學(xué)區(qū)內(nèi)的住宅樓，不含機(jī)關(guān)、單位和商業(yè)樓，不含正在建設(shè)或規(guī)劃待建的住宅小區(qū)。有的新建小區(qū)居民的房產(chǎn)是商業(yè)用房，并不是居住用房，而開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的利益，在賣(mài)房子的時(shí)候，也不一定會(huì)把房源的性質(zhì)說(shuō)得那么明白。

　　小學(xué)施教區(qū)周邊新樓盤(pán)

　　育才小學(xué)東至渡江路;南至古運(yùn)河;西至二道河、安敦河;北至甘泉路接文匯東路嘉荷苑及周邊地區(qū)

　　育才小學(xué)東區(qū)校東至廖家溝;南至運(yùn)河?xùn)|路;西至京杭大運(yùn)河;北至萬(wàn)福路和昌運(yùn)河?xùn)|郡、京杭融園、雨潤(rùn)星雨華府

　　東關(guān)小學(xué)文昌分校東至運(yùn)河北路;南至文昌中路;西至沙施河;北至五臺(tái)山路中海璽園、天俊悅府

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