近日，幼兒家長白女士在買學(xué)區(qū)房的過程中遇到了不小的困惑。她表示，自己擬在寧海中學(xué)對面買一處二手房，但該房源周邊有3所小學(xué)，包括兩所名校和一所普通學(xué)校。“我買學(xué)區(qū)房是為了上名校，萬一這個(gè)房子所屬學(xué)區(qū)是那所普通學(xué)校，怎么辦？”白女士提出了自己的困惑：為什么小學(xué)施教區(qū)不能像初中施教區(qū)那樣公開發(fā)布呢？

　　疑惑

　　想買的二手房不知是哪的學(xué)區(qū)

　　白女士的女兒今年上幼兒園小班，還有兩年面臨小學(xué)入學(xué)。白女士和家人溝通后，準(zhǔn)備在教育氛圍濃厚的鼓樓區(qū)購買一處二手房。經(jīng)過比較，他們看中了寧海中學(xué)對面北京西路×號(hào)一處上世紀(jì)90年代的房源，擬成交的單價(jià)為16000元。

　　“房東告訴我們這套房子可能是瑯琊路小學(xué)的學(xué)區(qū)，可到底是不是，我們也不知道。”白女士說，附近至少有3所小學(xué)，力學(xué)小學(xué)、瑯琊路小學(xué)、北京路小學(xué)離得都不遠(yuǎn)。“離力學(xué)小學(xué)蠻近，有五六百米，但走過寧海路大轉(zhuǎn)盤就是瑯琊路小學(xué)，靠得也很近。不過，北京路小學(xué)離得也不遠(yuǎn)。”

　　白女士想在網(wǎng)上搜索一些小學(xué)名校的學(xué)區(qū)，卻發(fā)現(xiàn)沒有官方統(tǒng)一發(fā)布的，都是一些房產(chǎn)中介、房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的信息，也不知道是否權(quán)威可信。而且網(wǎng)上登出的學(xué)區(qū)是前幾年的，不曉得有沒有調(diào)整過。“熟人里又沒有人知道這方面信息的，沒辦法，就找你們晨報(bào)咨詢下了。”同時(shí)，白女士不解的還有一點(diǎn)，她在網(wǎng)上很容易就找到了歷年官方發(fā)布的公辦初中施教區(qū)，“為什么小學(xué)的施教區(qū)教育主管部門沒有統(tǒng)一在網(wǎng)上或報(bào)紙上發(fā)布呢？”

　　教訓(xùn)

　　上了中介的當(dāng)，買錯(cuò)學(xué)區(qū)房

　　說到前兩年買學(xué)區(qū)房，葛先生可是吃了大虧。他事后總結(jié)，要是能在媒體上及時(shí)看到學(xué)區(qū)劃分調(diào)整的信息，自己也不至于花冤枉錢。

　　葛先生前幾年買的是河西鳳凰西街教工新村小區(qū)的房子，當(dāng)時(shí)聽房產(chǎn)中介說，這是力學(xué)小學(xué)河西分校的學(xué)區(qū)，自己覺得很滿意。“當(dāng)時(shí)我還多了個(gè)心眼，跑到小區(qū)里問了個(gè)放學(xué)的小學(xué)生，果然是力小分校的。于是趕緊下手買了。”但葛先生萬萬沒想到，小學(xué)報(bào)名那天，力小分校貼出的學(xué)區(qū)段里，居然沒有這個(gè)小區(qū)。后來一打聽，原來在自己買房的前一年，這個(gè)小區(qū)已調(diào)整到莫愁新寓小學(xué)學(xué)區(qū)。

　　“我買這個(gè)房是按學(xué)區(qū)房的價(jià)買的，當(dāng)時(shí)單價(jià)比周邊同地段的房子要貴好幾千。早知是莫愁新寓小學(xué)的學(xué)區(qū)，怎么也不會(huì)花這個(gè)冤枉錢。”葛先生說，其實(shí)自己提前兩三年就開始關(guān)注小學(xué)的學(xué)區(qū)劃分，但每年在小學(xué)報(bào)名前，在報(bào)紙上只能看到報(bào)名的通知，卻怎么也翻不到一些名校的具體學(xué)區(qū)劃分。如果調(diào)整過的學(xué)區(qū)能及時(shí)在報(bào)紙上發(fā)布，就不會(huì)出現(xiàn)這種悲劇了。

　　家長蔡女士也有過買錯(cuò)學(xué)區(qū)房的慘痛經(jīng)歷，按她的話說就是：“怪不得別人。”去年買房時(shí)，她想查清具體的學(xué)區(qū)劃分，頭腦一熱跑到網(wǎng)上去搜，結(jié)果搜的是過期信息，這個(gè)房子所在的學(xué)區(qū)實(shí)際上已經(jīng)調(diào)整過了。

　　蔡女士說，自己一直想給女兒上北京東路小學(xué)，提前兩年就開始物色房子。可能是太搶手了，學(xué)校周邊的房源特別少。去年底好不容易在北京東路上相中一個(gè)房子，單價(jià)差不多要20000。買房前，她還特地到網(wǎng)上搜了一下這個(gè)房子所在的學(xué)區(qū)，結(jié)果搜到的是2007年版本的，的確屬于北小學(xué)區(qū)，心想房子離學(xué)校這么近，應(yīng)該錯(cuò)不了。結(jié)果房子買到手不久，就有同幢樓的鄰居好心提醒：“我們這個(gè)樓以前屬于北小學(xué)區(qū)，但從去年開始被劃出去了。”蔡女士的心一下子涼了半截，后悔當(dāng)時(shí)太草率，除了上網(wǎng)搜，沒再多打聽打聽。

　　“原來以為學(xué)區(qū)都是固定的，哪曉得會(huì)調(diào)整。”蔡女士自我反省后又提出疑問：既然學(xué)區(qū)每年有微調(diào)，為什么不在報(bào)紙上公開發(fā)布下？讓家長四處打聽，實(shí)在是太費(fèi)勁了。

　　調(diào)查

　　名小學(xué)學(xué)區(qū)經(jīng)常微調(diào)

　　南京一些名牌小學(xué)每年都是擇校的熱點(diǎn)，由于區(qū)域內(nèi)生源數(shù)量的變化和學(xué)校的招生計(jì)劃等因素，每年根據(jù)具體情況會(huì)作一些微調(diào)。

　　比如長江路小學(xué)，以前雨花巷在施教區(qū)內(nèi)，后來被劃出來。而相府吉邸小區(qū)原來不在施教區(qū)內(nèi)，后來被劃進(jìn)來。還有北京東路小學(xué)，以前北京東路30號(hào)06棟是在學(xué)區(qū)內(nèi)，后來被劃出。而太平北路138號(hào)一樓原來不在學(xué)區(qū)內(nèi)，后來被劃進(jìn)來。游府西街小學(xué)的施教區(qū)去年變化也很大，范圍擴(kuò)大不少，新增門牌號(hào)有中山東路120200號(hào)（雙號(hào)）、蔡家花園、祠堂巷（1928號(hào)）、游府西街（1240號(hào)）、游府新村（1417幢）、延齡巷（99104號(hào)、114147號(hào)）（單號(hào)）等。

　　記者了解到，今年南京一些名校仍要對學(xué)區(qū)作微調(diào)。如長江路小學(xué)原來的學(xué)區(qū)不包含鄧府巷19號(hào)（樓盤“長江路9號(hào)”），今年則將其包含在內(nèi)。據(jù)悉，“長江路9號(hào)”的均價(jià)已達(dá)到25000元每平米，但由于開發(fā)商和玄武區(qū)教育局之間部分協(xié)議未能達(dá)成，該小區(qū)業(yè)主的孩子去年還上不了就近的長江路小學(xué)。不過記者昨日獲悉，“長江路9號(hào)”今年也被劃進(jìn)長小學(xué)區(qū)。

　　小學(xué)學(xué)區(qū)到底有沒有公布過？記者了解到，每年小學(xué)報(bào)名的前幾天，各小學(xué)會(huì)“悄無聲息”地將學(xué)區(qū)劃分張貼在校門口，提醒周邊居民報(bào)名。但負(fù)責(zé)管理小學(xué)學(xué)區(qū)劃分的區(qū)一級(jí)教育主管部門，卻沒有統(tǒng)一在媒體上公開發(fā)布相關(guān)的消息。

　　“每年小升初的學(xué)區(qū)劃分報(bào)上都登的，為什么沒有小學(xué)入學(xué)的學(xué)區(qū)劃分？”家長葛先生說，小學(xué)在門口張貼通知，話是說公布了學(xué)區(qū)，但也只有周邊居民知道。對于廣大想擇校的家長來說，并不知道什么時(shí)候張貼了學(xué)區(qū)，等于沒有獲得相關(guān)信息。

　　記者昨天聯(lián)系了部分區(qū)教育局和一些熱點(diǎn)名校，打聽今年的學(xué)區(qū)劃分。發(fā)現(xiàn)大家都不太愿意在媒體公開相關(guān)信息，有的把學(xué)區(qū)說得比較含糊，還有個(gè)別名校表示，到目前為止，學(xué)區(qū)還沒有最后確定。

　　小學(xué)學(xué)區(qū)不統(tǒng)一公開有隱情

　　為何各區(qū)教育局不將各小學(xué)所屬的學(xué)區(qū)統(tǒng)一公開呢？記者了解到，教育局也有自己的考慮。一位教育局工作人員表示，教育局提前公開各小學(xué)的學(xué)區(qū)容易帶來至少兩個(gè)弊端：一、容易對重點(diǎn)小學(xué)的二手房房價(jià)起到推波助瀾的作用，學(xué)區(qū)一公布，中介有可能會(huì)哄抬二手房的房價(jià)；二、不排除部分家長為給孩子上好學(xué)校，將戶口遷至學(xué)區(qū)較好的老人處，產(chǎn)生“戶口空掛”、“戶口掛‘四老’處”等多種入學(xué)“怪現(xiàn)象”，也給招生工作帶來混亂與不便。

　　一位業(yè)內(nèi)人士還透露，名校學(xué)區(qū)調(diào)整的事很敏感，誰被調(diào)出去都不樂意。如果統(tǒng)一在媒體發(fā)布相關(guān)信息，等于自找麻煩，那么教育局和學(xué)校都不得安寧了。一位名校校長坦言，本來學(xué)校就夠熱了，來擇校的人越多負(fù)擔(dān)越大，所以不希望學(xué)區(qū)大范圍公開。

　　對于教育部門的說法，有家長表示不能接受。家長葛先生指出：“不公開發(fā)布學(xué)區(qū)，難道學(xué)區(qū)房就不熱了？那些中介還不是照樣到處宣傳學(xué)區(qū)房？學(xué)區(qū)房的價(jià)還不是呼呼地漲？還有，把戶口掛在老人家的做法，每年都有大量家長這樣去做，這和是否發(fā)布學(xué)區(qū)有多大關(guān)聯(lián)呢？”

　　一些家長還指出，學(xué)區(qū)劃分這種老百姓很關(guān)注的事，最好能由權(quán)威部門統(tǒng)一公開信息，家長也有知情權(quán)。如果采取“半保密”狀態(tài)，反而會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)誤信息的傳播，中介、賣房人為追逐利益發(fā)生的欺詐行為也難以避免。

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